*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Продажа

Россия, Краснодарский край, Новороссийск, ул. Энтузиастов, дом 41

Дата окончания торгов
30.07.2026
общая площадь
66,1 м²
жилая площадь
32 м²
всего этажей
2
площадь участка
1,5
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
5 532 300 ₽
Начальная
5 532 300 ₽
Минимум
3 872 610 ₽
Снижение: 30%
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина) Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

83 823 ₽/м²

5 532 300 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное
Информация на сайте не является публичной офертой

83 823 ₽/м²

5 532 300
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
1 из 7
Прием заявок начнется 11.06.2026
5 532 300 ₽
Уведомить при достижении этапа
5 255 685 ₽
Уведомить при достижении этапа
4 979 070 ₽
Уведомить при достижении этапа
4 702 455 ₽
Уведомить при достижении этапа
4 425 840 ₽
Уведомить при достижении этапа
4 149 225 ₽
Уведомить при достижении этапа
3 872 610 ₽
Уведомить при достижении этапа

Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

начальная цена 5 532 300 ₽, минимальная цена 3 872 610 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 276 615 ₽

ID объекта: 85735
Продаётся жилой дом (дача) площадью 66,1 кв.м вместе с земельным участком 154 кв.м по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, территория Цемдолина, ул. Энтузиастов, д. 41. Компактный и удобный дом подходит для сезонного проживания, отдыха - также может использоваться как гостевой дом или база для ведения малого бизнеса (садоводство, мастерская, мини‑производство).

Преимущества объекта:

Умеренная площадь 66,1 кв.м — экономичное содержание и быстрая эксплуатация, удобно для семьи на лето или для одного человека.

Участок 154 кв.м в пригороде — возможность разместить сад, огород, небольшую хозяйственную постройку или зону отдыха.

Удачное расположение в районе Цемдолина (Новороссийск) — рядом развитая инфраструктура, транспортное сообщение с городом, доступ к природным объектам и морским маршрутам.

Низкие эксплуатационные расходы и простой уход — дом и участок легко обслуживаются.

Подходит для инвестиций: аренда в сезон, сдача под гостевой дом, перепродажа после благоустройства.

Кому подходит:

Семьям для сезонного отдыха и проживания на даче.

Инвесторам, желающим вложить в дачный участок с возможностью аренды.

Предпринимателям, рассматривающим маленькое производство или сервисную базу в пригороде.

Людям, желающим приобрести недорогой жилой дом с участком для самообслуживания.

Ключевые параметры (кратко):

Тип объекта: жилой дом (дача).

Площадь дома: 66,1 кв.м.

Площадь участка: 154 кв.м.

Локация: Новороссийск, территория Цемдолина, ул. Энтузиастов, д. 41.

Текст готов для копипаста в карточку объявления.
📍
Локация объекта
Россия, Краснодарский край, Новороссийск
ул. Энтузиастов, дом 41
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
66,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
18.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
📞 Позвонить Избранное 💬 WhatsApp
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Россия, Краснодарский край, Новороссийск, ул. Энтузиастов, дом 41
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
5 532 300 руб
Начальная цена: 5 532 300 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Заключаем договор
  2. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Проверяем объект
  3. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Строим стратегию участия
  4. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Снимаем аресты, обременения
  6. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)
Таунхаус 66,1 м², участок 154 м², Новороссийск, ул. Энтузиастов, 41 (Цемдолина)

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!