Нежилое здание 472,8 м², Земля 400 м², Сургут (ул.Быстринская 20А)

Продажа

Продается нежилое здание площадью 472,8 кв.м. с земельным участком 400 кв.м. в городе Сургут Ханты-Мансийского автономного округа — Югры по адресу ул. Быстринская, д. 20А.

Технические характеристики:

Площадь здания: 472,8 кв.м.

Площадь земельного участка: 400 кв.м. (±7 кв.м.)

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: под магазин

Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Быстринская, д. 20А

Текущее использование объекта:

Типография  — работает в здании

Пункт выдачи заказов OZON — работает в здании

В здании находятся третьи лица (потенциальные арендаторы)

Инфраструктура:

Наружные сети холодного водоснабжения проходят в пределах земельного участка

Теплоснабжение на текущий момент не оформлено (узлы учета тепловой энергии в нерабочем состоянии)

Обогрев в зимний период организован через подключение к сети отопления примыкающего жилого дома

В пределах земельного участка находится незарегистрированная постройка — павильон для реализации овощей и фруктов (принадлежит третьему лицу)

Преимущества объекта:

Площадь 472,8 кв.м. — подходит для среднего коммерческого объекта

Земельный участок 400 кв.м. — место для парковки

Вид использования под магазин — готово для торговой деятельности

Сургут — крупный нефтегазовый город Югры с развитой инфраструктурой

ул. Быстринская — микрорайон 33 с хорошей транспортной доступностью

Объект уже используется для коммерции (типография, пункт OZON)

Наличие водоснабжения — базовая инфраструктура готова

Выгода для покупателя:

Готовое коммерческое здание без затрат на строительство

Объект уже используется для бизнеса — можно сразу продолжать работу

Вид использования под магазин — универсальное назначение

Крупный город Югры с развитой нефтегазовой инфраструктурой

Близость к примыкающему жилому дому — возможность подключения к отоплению

Нежилое здание идеально подходит для: магазина товаров повседневного спроса, пункта выдачи заказов, типографии, сервисного центра, торгового пункта, офиса компании или коммерческого объекта.

Нежилое здание 472,8 м² с землей 400 м² под магазин в крупном городе Сургут Югры (уже работает типография и пункт OZON).