Торговые и бизнес центры — коммерческая недвижимость с торгов
-
60 человек
г. Сургут, ул. Быстринская, д. 20А
В ипотеку от 276 311 ₽/мес22 000 000 ₽46 610 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 08.07.2026 -
460 человек
г. Красный Яр село, ул. Комсомольская, д. 82В
В ипотеку от 321 362 ₽/мес25 587 057 ₽Выгода 10 965 881 ₽Реализация ограничена по времени до 23.06.2026 -
150 человек
г. Рязань, городок Торговый, дом 5а
В ипотеку от 1 776 661 ₽/мес141 458 545 ₽435 257 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 23.06.2026 -
80 человек
г. Краснодар, пер.Гаражный 7/4
В ипотеку от 2 137 830 ₽/мес170 215 000 ₽155 732 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 23.06.2026 -
141 человек
г. Сочи, ул. Кирова, дом № 58
В ипотеку от 4 561 122 ₽/мес363 158 463 ₽12 999 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 23.06.2026 -
120 человек
г. Уфа, ул. Кувыкина, д. 16
В ипотеку от 1 569 948 ₽/мес125 000 000 ₽55 457 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 23.06.2026
Другие предложения из этого региона
г. Колтуши деревня, улица Индустриальная
г. Москва, Нагатинская, дом 16
г. Павловский Посад, пер. Ленинградский, д.1а, строен. 1
г. Новоликеево деревня, 1
г. Лабытнанги, ул. Речная
г. Старонижестеблиевская станица, ул. Красная Заря, д. 52
Успешные сделки
Торговый центр 1870 м². (Холди) г. Новокузнецк
Успешная сделка: торговый центр в Новокузнецке — выгодное приобретение с потенциалом
Город: Новокузнецк
Тип объекта: Торговый центр
Площадь: 1 870 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Современное торговое здание, ранее арендуемое федеральной сетью «Холди», расположено в оживлённой части города с устойчивым пешеходным и транспортным трафиком. Просторные залы, высокие потолки, удобные подъездные пути и наличие арендного потенциала делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 54 151 613 руб
-
Цена покупки: 47 758 700 руб
-
Выгода клиента: 6 392 913 руб
-
Экономия: 12% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Проверили объект на обременения, задолженности и риски
-
Сопровождали клиента на всех этапах участия в торгах
-
Подготовили полную аналитику и стратегию снижения конкуренции
-
Обеспечили прозрачность и безопасность сделки
Результат:
Клиент приобрёл готовый торговый центр по цене ниже рыночной с возможностью быстрой окупаемости за счёт сдачи в аренду. Отличный пример выгодного вложения в стабильный коммерческий актив.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Ступино МО
Успешная сделка: доходное помещение с «Магнитом» — стабильная арендная прибыль по цене ниже рынка
Город: не указан (объект с федеральным арендатором)
Тип объекта: Торговое помещение
Площадь: —
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду федеральной торговой сети «Магнит». Надёжный якорный арендатор обеспечивает стабильный денежный поток. Объект расположен в зоне с активным пешеходным и транспортным трафиком, что гарантирует востребованность аренды и низкие риски простоя.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 35 000 000 руб
-
Цена покупки: 30 897 000 руб
-
Выгода клиента: 4 103 000 руб
-
Экономия: 12% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели правовую экспертизу объекта
-
Проверили арендные обязательства и доходность
-
Сопровождали участие клиента в торгах
-
Обеспечили безопасную и выгодную сделку
Результат:
Клиент приобрёл арендный бизнес с действующим федеральным арендатором по цене ниже рыночной. Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений — идеальное решение для инвестора.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов
Успешная сделка: здание с «Магнитом» — готовый арендный бизнес с высокой доходностью
Город: Саратов
Тип объекта: Трёхэтажное здание с якорным арендатором
Площадь: 1968кв.м
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое трёхэтажное здание с якорным арендатором — федеральной розничной сетью «Магнит». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с заключённым долгосрочным договором аренды. Здание расположено в районе с развитой жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, обеспечивающим стабильную посещаемость и доходность.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 48 132 000 руб
-
Цена покупки: 32 535 777 руб
-
Выгода клиента: 15 596 223 руб
-
Экономия: 32% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Оценили арендный поток и юридическую чистоту сделки
-
Подготовили детальный инвестиционный расчёт для клиента
-
Сопроводили участие в торгах с минимизацией конкуренции
-
Обеспечили безопасное и быстрое оформление права собственности
Результат:
Клиент стал владельцем готового арендного бизнеса с надёжным федеральным арендатором и существенным дисконтом от рыночной стоимости. Доходность объекта значительно выше средней по рынку.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай Покупка помещения с якорным арендатором "Магнит. "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 432,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Ленина, д. 23/1.
Самый наш долгий судебный процесс по оспариванию торгов, более 10 заседаний более года времени. ФАС, арбитражный суд, апелляция, кассация, попытки отменить результаты торгов проигравшим участником и бывшим собственником, завершились нашей победой во всех инстанциях.
Успешные сделки
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск Отдельно стоящее здание с якорным арендатором "Магнит" площадью 1142,6 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 1061,92 кв.м.
Адрес: Алтайский край, г. Бийск, ул. Чайковского, 75а.
По данному объекту отлично сработала вся команда: правильно была определена стоимость, выявлены потенциальные желающие контролирующие торги, безупречно подана заявка и внесён задаток. Как итог победа в торгах и последующая победа в ФАС и арбитражном суде при попытке оспорить результаты.