Торговые и бизнес центры — коммерческая недвижимость с торгов
-
3671 человекСрочное предложениеТЦ "Галерея", 5 573,8 кв. мПродажа
г. Луховицы, ул. Куйбышева, д. 71
В ипотеку от 952 421 ₽/мес75 832 200 ₽Выгода 134 812 800 ₽Реализация ограничена по времени до 17.11.2025 -
500 человек
г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 7
В ипотеку от 19 142 460 ₽/мес1 524 130 750 ₽85 204 ₽/м²Реализация ограничена по времени до 17.11.2025 -
1641 человек
г. Москва, пр-кт Ленинградский, д. 15
В ипотеку от 148 498 742 ₽/мес11 823 532 459 ₽336 882 ₽/м²Ожидается выход на торги -
1550 человекТРЦ "Июнь", 40 782 кв. мПродажа
г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 131/3
В ипотеку от 6 907 775 ₽/мес550 000 000 ₽13 486 ₽/м²Ожидается выход на торги -
1801 человекСрочное предложение
г. Дюртюли, ул. Василия Горшкова, д. 16
В ипотеку от 979 090 ₽/мес77 955 595 ₽Выгода 63 781 851 ₽Реализация ограничена по времени до 18.11.2025 -
1880 человекСрочное предложениеТЦ Кумертау 7 902,8 м², зу 1ГаПродажа
г. Кумертау, ул. Бабаевская, д. 16
В ипотеку от 2 504 424 ₽/мес199 403 329 ₽Выгода 163 148 179 ₽Реализация ограничена по времени до 18.11.2025
Другие предложения из этого региона
г. , улица Мусоргского, дом 9, Этаж № 8, кв. 138, ком. 1
г. Москва, Лужнецкая эстакада, соор. 1
г. Москва, Староконюшенный переулок, д. 35, стр. 2
г. Калининград, проспект Мира, 136
г. Москва, Чертановская улица, дом 45Б
г. Москва, улица Миклухо-Маклая, дом 22, Техническое подполье № 0
Успешные сделки
Торговый центр 1870 м². (Холди) г. Новокузнецк
Успешная сделка: торговый центр в Новокузнецке — выгодное приобретение с потенциалом
Город: Новокузнецк
Тип объекта: Торговый центр
Площадь: 1 870 м²
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Современное торговое здание, ранее арендуемое федеральной сетью «Холди», расположено в оживлённой части города с устойчивым пешеходным и транспортным трафиком. Просторные залы, высокие потолки, удобные подъездные пути и наличие арендного потенциала делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 54 151 613 руб
-
Цена покупки: 47 758 700 руб
-
Выгода клиента: 6 392 913 руб
-
Экономия: 12% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Проверили объект на обременения, задолженности и риски
-
Сопровождали клиента на всех этапах участия в торгах
-
Подготовили полную аналитику и стратегию снижения конкуренции
-
Обеспечили прозрачность и безопасность сделки
Результат:
Клиент приобрёл готовый торговый центр по цене ниже рыночной с возможностью быстрой окупаемости за счёт сдачи в аренду. Отличный пример выгодного вложения в стабильный коммерческий актив.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Ступино МО
Успешная сделка: доходное помещение с «Магнитом» — стабильная арендная прибыль по цене ниже рынка
Город: не указан (объект с федеральным арендатором)
Тип объекта: Торговое помещение
Площадь: —
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду федеральной торговой сети «Магнит». Надёжный якорный арендатор обеспечивает стабильный денежный поток. Объект расположен в зоне с активным пешеходным и транспортным трафиком, что гарантирует востребованность аренды и низкие риски простоя.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 35 000 000 руб
-
Цена покупки: 30 897 000 руб
-
Выгода клиента: 4 103 000 руб
-
Экономия: 12% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели правовую экспертизу объекта
-
Проверили арендные обязательства и доходность
-
Сопровождали участие клиента в торгах
-
Обеспечили безопасную и выгодную сделку
Результат:
Клиент приобрёл арендный бизнес с действующим федеральным арендатором по цене ниже рыночной. Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений — идеальное решение для инвестора.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов
Успешная сделка: здание с «Магнитом» — готовый арендный бизнес с высокой доходностью
Город: Саратов
Тип объекта: Трёхэтажное здание с якорным арендатором
Площадь: 1968кв.м
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое трёхэтажное здание с якорным арендатором — федеральной розничной сетью «Магнит». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с заключённым долгосрочным договором аренды. Здание расположено в районе с развитой жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, обеспечивающим стабильную посещаемость и доходность.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 48 132 000 руб
-
Цена покупки: 32 535 777 руб
-
Выгода клиента: 15 596 223 руб
-
Экономия: 32% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Оценили арендный поток и юридическую чистоту сделки
-
Подготовили детальный инвестиционный расчёт для клиента
-
Сопроводили участие в торгах с минимизацией конкуренции
-
Обеспечили безопасное и быстрое оформление права собственности
Результат:
Клиент стал владельцем готового арендного бизнеса с надёжным федеральным арендатором и существенным дисконтом от рыночной стоимости. Доходность объекта значительно выше средней по рынку.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Успешные сделки
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай Покупка помещения с якорным арендатором "Магнит. "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 432,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Ленина, д. 23/1.
Самый наш долгий судебный процесс по оспариванию торгов, более 10 заседаний более года времени. ФАС, арбитражный суд, апелляция, кассация, попытки отменить результаты торгов проигравшим участником и бывшим собственником, завершились нашей победой во всех инстанциях.
Успешные сделки
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск Отдельно стоящее здание с якорным арендатором "Магнит" площадью 1142,6 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 1061,92 кв.м.
Адрес: Алтайский край, г. Бийск, ул. Чайковского, 75а.
По данному объекту отлично сработала вся команда: правильно была определена стоимость, выявлены потенциальные желающие контролирующие торги, безупречно подана заявка и внесён задаток. Как итог победа в торгах и последующая победа в ФАС и арбитражном суде при попытке оспорить результаты.