*/ ?>
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Urban Awards 2021
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок
Действующий бизнес
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Земля
Арендный бизнес
Телеграм канал
Мониторинг недвижимости
Выберите параметры фильтра для сохранения
× Сбросить фильтр
На карте Списком
Вся Россия
Выберите область
×
Действующий бизнес
Категория недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Земля
Арендный бизнес
Применить Отменить
Цена Неважно от 1 до 61957053900 ₽
Цена
Применить Отменить
Телеграм канал
Карта Список
На карте Списком

Арендный бизнес — коммерческая недвижимость с арендатором

Новинки Сначала популярные Цена Дата окончания торгов Тип торгов
Показать еще

Другие предложения из этого региона

30
0 человек
Помещение, 164,1 м², район Гольяново, (м. Щелковская)
Продажа

г. Москва, ул. Монтажная, д. 9. стр. 2

В ипотеку 271 694 ₽/мес
131 824.50 ₽/м²
21 632 400 ₽
Реализация ограничена по времени до 19.08.2026
17
0 человек
Помещение, 57,4 м², Бутырский район, (м. Дмитровская), ул. Новодмитровская, 2, к. 5
Продажа

г. Москва, ул. Новодмитровская, дом 2 к. 5

В ипотеку 181 181 ₽/мес
253 083.33 ₽/м²
14 425 750 ₽
Реализация ограничена по времени до 21.07.2026
163
1 человек
Квартира 92,8 м², Фонвизина, 18, Бутырский, Москва
Продажа

г. Москва, улица Фонвизина, дом 18

В ипотеку 201 732 ₽/мес
277 466.09 ₽/м²
25 526 880 ₽
Реализация ограничена по времени до 21.07.2026
4
0 человек
Квартира, 2-комн., 55,7 м², Юго-Западный административный округ, (м.Нагорная)
Продажа

г. Москва, Нагорная улица, дом 34, корпус 1

В ипотеку 131 928 ₽/мес
299 712.75 ₽/м²
16 694 000 ₽
Реализация ограничена по времени до 27.08.2026
4
0 человек
Квартира, 2-комн., 44,8 м², Северо-Западный административный округ, (м.Сходненская)
Продажа

г. Москва, бульвар Яна Райниса, дом 24, корпус 2

В ипотеку 98 831 ₽/мес
279 151.79 ₽/м²
12 506 000 ₽
Реализация ограничена по времени до 22.07.2026
9
0 человек
Нежилое помещение, 64,6 м², (м. Курьяново)
Продажа

г. Москва, Новочеркасский бульвар, дом 5, строение 2

В ипотеку 35 143 ₽/мес
68 839.01 ₽/м²
4 447 000 ₽
Реализация ограничена по времени до 20.08.2026
Торгово-офисные помещения (ГАБ), 308,4 кв. м., г.Нижний Новгород Куплено на 11% ниже рынка

Успешные сделки

Торгово-офисные помещения (ГАБ), 308,4 кв. м., г.Нижний Новгород

Успешная сделка: торгово-офисные помещения ГАБ — надёжный арендный бизнес в центре Нижнего Новгорода

Город: Нижний Новгород
Тип объекта: Торгово-офисные помещения
Площадь: 308,4 м²
Формат приобретения: Электронные торги

Описание объекта:
Помещения расположены в многофункциональном комплексе — деловом центре города с высоким уровнем транспортной доступности. Объект занимает востребованную площадь на первом этаже, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для собственного бизнеса. Имеет современную отделку и готов к эксплуатации без дополнительных вложений.

Финансовые параметры сделки:

  • Рыночная стоимость: 41 700 000 руб

  • Цена покупки: 37 129 000 руб

  • Выгода клиента: 4 571 000 руб

  • Экономия: 11% от рыночной цены

Что сделали мы:

  • Оценили арендный потенциал и ликвидность объекта

  • Проверили юридическую чистоту и отсутствие обременений

  • Разработали стратегию участия в торгах с минимальной конкуренцией

  • Сопровождали клиента до завершения регистрации права собственности

Результат:
Клиент получил ликвидный и готовый к сдаче в аренду актив в деловом центре города. Доходность объекта и надёжность локации обеспечивают стабильный пассивный доход и перспективу роста капитала.

ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.


Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 41 700 000 ₽
Цена покупки 37 129 000 ₽
Выгода 4 571 000 ₽
Торговое помещение ТЦ "Акварель", г.Москва Куплено на 52% ниже рынка

Успешные сделки

Торговое помещение ТЦ "Акварель", г.Москва
Нежилое помещение общей площадью 36,2 кв. м, этаж 2.

Адрес: Москва, Кировоградская ул., д. 9, корп. 1.
Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 8 500 000 ₽
Цена покупки 4 108 000 ₽
Выгода 4 392 000 ₽
Торговые площади 867 м² с арендатором ТС "Монетка" г. Волчанск Куплено на 12% ниже рынка

Успешные сделки

Торговые площади 867 м² с арендатором ТС "Монетка" г. Волчанск
Помещение с якорным арендатором ТС "Монетка".
Свердловская область, г. Волчанск, ул. Социалистическая, д. 2А. Площадь: 467,7 кв.м.
Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 18 600 000 ₽
Цена покупки 16 372 000 ₽
Выгода 2 228 000 ₽
Здание магазина "ПЯТЕРОЧКА" 910 м². г.Ростов-на-Дону Куплено на 11% ниже рынка

Успешные сделки

Здание магазина "ПЯТЕРОЧКА" 910 м². г.Ростов-на-Дону

Успешная сделка: Здание магазина «Пятёрочка», Ростов-на-Дону — экономия 5,9 млн рублей

Регион: Ростовская область
Тип объекта: Нежилое здание магазина, 910 м²
Формат продажи: Торги по банкротству

Описание:
Продаваемый объект — отдельно стоящее здание супермаркета федеральной сети «Пятёрочка», расположенное в Ростове-на-Дону. Здание введено в эксплуатацию, имеет стабильного арендатора и уже приносит доход. Расположение — в густонаселенном районе, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант готового арендного бизнеса.

Финансовые параметры сделки:

  • Рыночная стоимость: 52 230 000 ₽

  • Цена покупки: 46 233 151 ₽

  • Экономия: 5 996 849 ₽

  • Скидка от рынка: ~11,5%

Как мы достигли результата:
Команда «Торги-ру» провела глубокую правовую экспертизу объекта, помогла подготовить пакет документов для участия в торгах и сопровождала клиента на всех этапах сделки. Благодаря грамотной стратегии удалось выиграть торги с существенной скидкой.

Результат:
Покупатель приобрёл доходный арендный бизнес по цене ниже рынка и с готовым арендатором. Объект начал приносить прибыль с первого месяца.

Хотите так же?
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — поможем найти выгодный объект под ваши цели!

Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 52 230 000 ₽
Цена покупки 46 233 151 ₽
Выгода 5 996 849 ₽
Торговый центр 1870 м². (Холди) г. Новокузнецк Куплено на 12% ниже рынка

Успешные сделки

Торговый центр 1870 м². (Холди) г. Новокузнецк

Успешная сделка: торговый центр в Новокузнецке — выгодное приобретение с потенциалом

Город: Новокузнецк
Тип объекта: Торговый центр
Площадь: 1 870 м²
Формат приобретения: Электронные торги

Описание объекта:
Современное торговое здание, ранее арендуемое федеральной сетью «Холди», расположено в оживлённой части города с устойчивым пешеходным и транспортным трафиком. Просторные залы, высокие потолки, удобные подъездные пути и наличие арендного потенциала делают этот объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

Финансовые параметры сделки:

  • Рыночная стоимость: 54 151 613 руб

  • Цена покупки: 47 758 700 руб

  • Выгода клиента: 6 392 913 руб

  • Экономия: 12% от рыночной цены

Что сделали мы:

  • Проверили объект на обременения, задолженности и риски

  • Сопровождали клиента на всех этапах участия в торгах

  • Подготовили полную аналитику и стратегию снижения конкуренции

  • Обеспечили прозрачность и безопасность сделки

Результат:
Клиент приобрёл готовый торговый центр по цене ниже рыночной с возможностью быстрой окупаемости за счёт сдачи в аренду. Отличный пример выгодного вложения в стабильный коммерческий актив.

ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.

Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 54 151 613 ₽
Цена покупки 47 758 700 ₽
Выгода 6 392 913 ₽
Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Ступино МО Куплено на 12% ниже рынка

Успешные сделки

Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Ступино МО

Успешная сделка: доходное помещение с «Магнитом» — стабильная арендная прибыль по цене ниже рынка

Город: не указан (объект с федеральным арендатором)
Тип объекта: Торговое помещение
Площадь: —
Формат приобретения: Электронные торги

Описание объекта:
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду федеральной торговой сети «Магнит». Надёжный якорный арендатор обеспечивает стабильный денежный поток. Объект расположен в зоне с активным пешеходным и транспортным трафиком, что гарантирует востребованность аренды и низкие риски простоя.

Финансовые параметры сделки:

  • Рыночная стоимость: 35 000 000 руб

  • Цена покупки: 30 897 000 руб

  • Выгода клиента: 4 103 000 руб

  • Экономия: 12% от рыночной цены

Что сделали мы:

  • Провели правовую экспертизу объекта

  • Проверили арендные обязательства и доходность

  • Сопровождали участие клиента в торгах

  • Обеспечили безопасную и выгодную сделку

Результат:
Клиент приобрёл арендный бизнес с действующим федеральным арендатором по цене ниже рыночной. Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений — идеальное решение для инвестора.

ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.


Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 35 000 000 ₽
Цена покупки 30 897 000 ₽
Выгода 4 103 000 ₽
3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов Куплено на 32% ниже рынка

Успешные сделки

3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов

Успешная сделка: здание с «Магнитом» — готовый арендный бизнес с высокой доходностью

Город: Саратов
Тип объекта: Трёхэтажное здание с якорным арендатором
Площадь: 1968кв.м
Формат приобретения: Электронные торги

Описание объекта:
Коммерческое трёхэтажное здание с якорным арендатором — федеральной розничной сетью «Магнит». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с заключённым долгосрочным договором аренды. Здание расположено в районе с развитой жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, обеспечивающим стабильную посещаемость и доходность.

Финансовые параметры сделки:

  • Рыночная стоимость: 48 132 000 руб

  • Цена покупки: 32 535 777 руб

  • Выгода клиента: 15 596 223 руб

  • Экономия: 32% от рыночной цены

Что сделали мы:

  • Оценили арендный поток и юридическую чистоту сделки

  • Подготовили детальный инвестиционный расчёт для клиента

  • Сопроводили участие в торгах с минимизацией конкуренции

  • Обеспечили безопасное и быстрое оформление права собственности

Результат:
Клиент стал владельцем готового арендного бизнеса с надёжным федеральным арендатором и существенным дисконтом от рыночной стоимости. Доходность объекта значительно выше средней по рынку.

ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.


Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 48 132 000 ₽
Цена покупки 32 535 777 ₽
Выгода 15 596 223 ₽
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай Куплено на 9% ниже рынка

Успешные сделки

Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай
Покупка помещения с якорным арендатором "Магнит. "Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 432,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Сибай, ул. Ленина, д. 23/1.
Самый наш долгий судебный процесс по оспариванию торгов, более 10 заседаний более года времени. ФАС, арбитражный суд, апелляция, кассация, попытки отменить результаты торгов проигравшим участником и бывшим собственником, завершились нашей победой во всех инстанциях.
Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 17 000 000 ₽
Цена покупки 15 459 999 ₽
Выгода 1 540 001 ₽
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск Куплено на 22% ниже рынка

Успешные сделки

Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск
Отдельно стоящее здание с якорным арендатором "Магнит" площадью 1142,6 кв.м. Право аренды земельного участка площадью 1061,92 кв.м.
Адрес: Алтайский край, г. Бийск, ул. Чайковского, 75а.
По данному объекту отлично сработала вся команда: правильно была определена стоимость, выявлены потенциальные желающие контролирующие торги, безупречно подана заявка и внесён задаток. Как итог победа в торгах и последующая победа в ФАС и арбитражном суде при попытке оспорить результаты.
Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 12 500 000 ₽
Цена покупки 9 785 700 ₽
Выгода 2 714 300 ₽
Коттедж, 499,6 кв.м., Ростов-на-Дону Куплено на 64% ниже рынка

Успешные сделки

Коттедж, 499,6 кв.м., Ростов-на-Дону
Земельный участок, площадью 476 кв. м., кадастровый номер 61:44:0020501:2556. Жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 499,6 кв. м. кадастровый номер 61:44:0020501:3091.

Адрес: 344065, г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. Масштабная, д. 273.
Обременение: является предметом залога АО "Банк ДОМ.РФ", имеются иные запреты на регистрационные действия. Финансовый управляющий проводит мероприятия по снятию имеющихся ограничений.
Предыдущая сделка Следующая сделка
Рыночная стоимость 19 676 800 ₽
Цена покупки 7 083 648 ₽
Выгода 12 593 152 ₽