Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с торгов
С 2022 года торги, которые ранее проводились очно, теперь выходят на электронные торговые площадки.
Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с электронных торгов.
Условия участия в торгах на заключение договора аренды, следующие:
Время этого перехода безусловно выгодно потенциальным арендаторам, так как при минимальной конкуренции позволит получать в аренду имущество на привлекательных и выгодных условиях.
В отличии от торгов по банкротству, где все регламентируется законодательно, имеет большую судебную практику и не один регулирующий торги нормативно правовой акт. Торги по аренде — это каждый раз "новый" пакет документов, новые требования к участникам и к предоставляемым ими документами, новые условия по аренде и объекту.
Торги на право заключения договора аренды могут быть на любой срок будь то 3, 11 месяцев, или 49 лет. Важным моментом является целевое использование, если оно предусмотрено, то имущество необходимо приобретать в аренду именно для таких целей. Также существенным может быть арендный платёж и порядок его внесения: платежи могут быть 1 раз в месяц, раз в год, или иным другим порядком, соответственно необходимо учитывать и быть готовым к такого рода платежам. Задаток может учитываться в аренде, а может на весь срок оставаться в качестве обеспечительного платежа. Ответственность по договору также может быть очень существенной, или нет. На торгах могут быть и требования по обязательным работам, которые арендатор должен провести в определённый срок, есть расходы на ремонт, которые подлежат компенсации из бюджета, но тут слишком много деталей для написания их в этой статье.
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в статьи 39.12 и 39.13 Земельного кодекса РФ в части проведения торгов по продаже и аренде земельных участков в электронной форме. С 1 марта 2023 года Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион).
Для того, чтобы уверенно и без хлопот приобретать в аренду имущество с торгов, Аукционный дом "ТОРГИ-РУ" всегда вам поможет!
Ниже указано порядок действия и необходимые документы.
отправьте сл. документы:
для Физ.лица - паспорт, ИНН; для ИП - паспорт, ИНН, карточка ИП; для ООО - карточка ООО.
на эл почту на urist@torgi-ru.ru указав свой контактный номер телефона.
Далее знакомитесь с объектом и документами, получаете интересующую информацию, при принятии решения нами готовиться пакет аукционной документации и подаётся заявка на участие, участвуем в торгах, организуем и сопровождаем заключение договора.
В стоимость услуг также включено юридическое сопровождение в ФАС в части защиты от оспаривания торгов, а также представительство в ФАС в случае недобросовестных действий организатора торгов, электронной торговой площадке, ограничении конкуренции и тд.
Если на первых торгах будет достигнута максимально согласованная цена и торги не будут выиграны, Аукционный Дом "ТОРГИ-РУ" бесплатно в течение 4-х месяцев подбирает Вам новый объект, так же бесплатно у Вас будет еще одна подача заявки для участия в торгах.
Расходы по сделке:
30 000 рублей организационные расходы (перечислены выше, выплачиваются после изучения объекта и только в случае принятия вами решения об участие в аукционе, в иных случаях никаких платежей и расходов вы не несёте);
Комиссия - согласовывается индивидуально (не более месячного арендного платежа, выплачивается в случае выигрыша в торгах).
