×

Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с торгов

Автор статьи: Окулов Андрей

С 2022 года торги, которые ранее проводились очно, теперь выходят на электронные торговые площадки.

Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с электронных торгов.

    Начало 2022-го года было отмечено внесенными изменениями в сфере торгов по праву заключения договоров аренды земельных участков, коммерческой и жилой недвижимости, а также другого имущества. Ранее, до 2022 года, большинство торгов проводились в оффлайн-режиме, но в конце 2022 года активируется процесс смены на электронные торговые площадки. С марта 2023 года часть торгов уже должна проводиться исключительно онлайн. Это свидетельствует о том, что в последние годы все торги по аренде перейдут в виртуальное пространство.

Этот переход дает множество преимуществ потенциальным арендаторам. В условиях минимальной конкуренции можно ожидать более выгодных и привлекательных предложений по аренде.

Важное замечание: в отличие от торгов по банкротству, где все процедуры четко регламентированы законодательно, торги по аренде всегда индивидуальны. Каждый случай сопровождается новым пакетом документов, различными требованиями к участникам и их документам, а также соблюдением условий аренды и объектов.

Важным аспектом является срок аренды, который может быть от нескольких месяцев до многих лет. Критическим условием может быть целевое использование имущества. Если оно установило, то арендованное имущество должно было использоваться именно для этих целей. Также следует обратить внимание на размер арендной платы и её оплаты - она ​​может быть месячной, годовой или иметь другой порядок, что необходимо учитывать.

Кроме того, существуют разные правила по задаткам, которые можно учитывать при расчете арендной платы или в качестве обеспечительного платежа. Ответственность стороны по договору также может быть серьезно обременена требованиями.

С 1 марта 2023 года введены изменения в Земельном кодексе РФ, на территории которых осуществляется электронная торговля по продаже и аренде земельных участков. Теперь аукционы по заключению договоров об аренде земельных участков совершаются исключительно в электронной форме. Это существенный шаг в направлении более мягких и прозрачных условий аренды недвижимости и земельных участков.

Эти изменения предоставляют арендаторам уникальные возможности и создают более выгодное и прозрачное окружение для ведения торгов по заключению правовых договоров аренды. В ближайшие годы можно ожидать более активного участия бизнеса в рынке аренды недвижимости и земельных участков, а также улучшения условий аренды для арендаторов.

Для того, чтобы уверенно и без хлопот приобретать в аренду имущество с торгов, Аукционный дом "ТОРГИ-РУ" всегда вам поможет!
Ниже указано порядок действия и необходимые документы.

Условия участия в торгах на заключение договора аренды, следующие:

      Заключается договор посредством электронной почты (обмениваемся сканами), или электронного документооборота,
отправьте сл. документы:
для Физ.лица - паспорт, ИНН; для ИП - паспорт, ИНН, карточка ИП; для ООО - карточка ООО.
на эл почту на urist@torgi-ru.ru указав свой контактный номер телефона.
     Далее знакомитесь с объектом и документами, получаете интересующую информацию, при принятии решения нами готовиться пакет аукционной документации и подаётся заявка на участие, участвуем в торгах, организуем и сопровождаем заключение договора.
     В стоимость услуг также включено юридическое сопровождение в ФАС в части защиты от оспаривания торгов, а также представительство в ФАС в случае недобросовестных действий организатора торгов, электронной торговой площадке, ограничении конкуренции и тд.
Если на первых торгах будет достигнута максимально согласованная цена и торги не будут выиграны, Аукционный Дом "ТОРГИ-РУ" бесплатно в течение 4-х месяцев подбирает Вам новый объект, так же бесплатно у Вас будет еще одна подача заявки для участия в торгах.

     Расходы по сделке:
30 000 рублей организационные расходы (перечислены выше, выплачиваются после изучения объекта и только в случае принятия вами решения об участие в аукционе, в иных случаях никаких платежей и расходов вы не несёте);
Комиссия - согласовывается индивидуально (не более месячного арендного платежа, выплачивается в случае выигрыша в торгах).

Комментарии для сайта Cackle

Последние статьи

Топ-10 городов России - Калининград
Профессиональные советы: Искусство покупки и продажа Готовых Арендных Бизнесов в стрит-ритейле
"Откройте свой собственный пункт выдачи заказов: Вайлдберриз, Ozon, Яндекс.Маркет"
Торги по банкротству в России: ключ к выгодным инвестициям на электронных торговых площадках
Советы экспертов по недвижимости: как найти идеальное жилье и инвестировать в будущее
Магия Продажи: Как преобразить коттедж в желанное сокровище на электронном аукционе
Недвижимость: от истории до современности. Все, что вам нужно знать о покупке и рисках
Как продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно: советы для продавцов
Инвестиции в коммерческую недвижимость: как получить прибыль от аренды и продажи
Кто такой банкрот: история появления и процедура банкротства должника
Конкурсный Управляющий: История появления, обязанности и ответственность
Топ-10 городов России - Нижний Новгород
Топ-10 городов России - Ростов-на-Дону
Топ-10 городов России - Сочи
Топ-10 городов России - Казань
Топ-10 городов России - Краснодар
Топ-10 городов России - Екатеринбург
Топ-10 городов России - Санкт-Петербург
Топ-10 городов России - Москва
Топ-10 городов России с наиболее динамичным рынком недвижимости