Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с торгов
С 2022 года торги, которые ранее проводились очно, теперь выходят на электронные торговые площадки.
Аренда государственного, муниципального и коммерческого имущества, земельных участков с электронных торгов.
Этот переход дает множество преимуществ потенциальным арендаторам. В условиях минимальной конкуренции можно ожидать более выгодных и привлекательных предложений по аренде.
Важное замечание: в отличие от торгов по банкротству, где все процедуры четко регламентированы законодательно, торги по аренде всегда индивидуальны. Каждый случай сопровождается новым пакетом документов, различными требованиями к участникам и их документам, а также соблюдением условий аренды и объектов.
Важным аспектом является срок аренды, который может быть от нескольких месяцев до многих лет. Критическим условием может быть целевое использование имущества. Если оно установило, то арендованное имущество должно было использоваться именно для этих целей. Также следует обратить внимание на размер арендной платы и её оплаты - она может быть месячной, годовой или иметь другой порядок, что необходимо учитывать.
Кроме того, существуют разные правила по задаткам, которые можно учитывать при расчете арендной платы или в качестве обеспечительного платежа. Ответственность стороны по договору также может быть серьезно обременена требованиями.
С 1 марта 2023 года введены изменения в Земельном кодексе РФ, на территории которых осуществляется электронная торговля по продаже и аренде земельных участков. Теперь аукционы по заключению договоров об аренде земельных участков совершаются исключительно в электронной форме. Это существенный шаг в направлении более мягких и прозрачных условий аренды недвижимости и земельных участков.
Эти изменения предоставляют арендаторам уникальные возможности и создают более выгодное и прозрачное окружение для ведения торгов по заключению правовых договоров аренды. В ближайшие годы можно ожидать более активного участия бизнеса в рынке аренды недвижимости и земельных участков, а также улучшения условий аренды для арендаторов.
Условия участия в торгах на заключение договора аренды, следующие:
Ниже указано порядок действия и необходимые документы.
отправьте сл. документы:
для Физ.лица - паспорт, ИНН; для ИП - паспорт, ИНН, карточка ИП; для ООО - карточка ООО.
на эл почту на urist@torgi-ru.ru указав свой контактный номер телефона.
Далее знакомитесь с объектом и документами, получаете интересующую информацию, при принятии решения нами готовиться пакет аукционной документации и подаётся заявка на участие, участвуем в торгах, организуем и сопровождаем заключение договора.
В стоимость услуг также включено юридическое сопровождение в ФАС в части защиты от оспаривания торгов, а также представительство в ФАС в случае недобросовестных действий организатора торгов, электронной торговой площадке, ограничении конкуренции и тд.
Если на первых торгах будет достигнута максимально согласованная цена и торги не будут выиграны, Аукционный Дом "ТОРГИ-РУ" бесплатно в течение 4-х месяцев подбирает Вам новый объект, так же бесплатно у Вас будет еще одна подача заявки для участия в торгах.
Расходы по сделке:
30 000 рублей организационные расходы (перечислены выше, выплачиваются после изучения объекта и только в случае принятия вами решения об участие в аукционе, в иных случаях никаких платежей и расходов вы не несёте);
Комиссия - согласовывается индивидуально (не более месячного арендного платежа, выплачивается в случае выигрыша в торгах).
