Преимущества продажи коммерческой недвижимости через электронные торги

Что такое электронные торги?
Электронные торги — это формат онлайн-продаж, где объект недвижимости выставляется на специализированной площадке. Участники подают заявки и повышают цену, а победителем становится тот, кто предложит лучшие условия.

Как работает продажа через электронные торги?

1. Подготовка документов
Собственник предоставляет правоустанавливающие и технические документы на объект. Специалисты площадки помогают в проверке и оформлении.
2. Оценка и стартовая цена
Объект оценивается экспертами или независимым оценщиком. Назначается начальная цена, от которой стартует аукцион.
3. Размещение на площадке
Информация об объекте публикуется в открытом доступе. Объявление содержит полное описание, фото, документы и условия участия.
4. Проведение торгов
В установленную дату стартуют электронные торги. Участники делают ставки в режиме онлайн. Каждый шаг фиксируется системой.
5. Определение победителя
Выигрывает участник, предложивший наилучшую цену. Далее оформляется договор купли-продажи.
6. Получение средств
Продавец получает деньги после регистрации сделки. Все этапы проходят под контролем юристов.

Преимущества электронных торгов для продавцов

1. Максимальное число покупателей
В отличие от локальной продажи через агентства, на торгах участвуют инвесторы, юрлица и физлица со всей страны. Это существенно увеличивает шансы на быструю и выгодную реализацию объекта.
2. Прозрачность и контроль
Каждое действие на площадке фиксируется. Все участники проходят регистрацию и идентификацию. Исключаются "подставные" покупатели и откаты.
3. Рыночная цена
Из-за конкурентной борьбы стоимость объекта может вырасти в ходе торгов. Продавец получает справедливую цену, а не "первое попавшееся предложение".
4. Быстрые сроки реализации
Период проведения торгов — от 10 до 30 дней. Это в разы быстрее, чем средняя продажа через агентства (до 6 месяцев).
5. Полное юридическое сопровождение
Площадки обеспечивают сопровождение на всех этапах: от размещения до регистрации сделки. Это особенно важно при продаже через процедуру банкротства или ликвидации юрлица.
6. Защита от мошенничества
Все сделки проходят по законодательству РФ, а площадки аккредитованы государством. Продавец не рискует столкнуться с "липовыми" агентами и фальшивыми документами. 

Электронные торги против традиционных способов: сравнение

Критерий	Традиционная продажа	Электронные торги
География покупателей	Ограничена регионом	Вся Россия
Сроки продажи	3–6 месяцев	10–30 дней
Прозрачность	Частично	Полная (аудит всех этапов)
Риски мошенничества	Высокие	Минимальные
Юридическая поддержка	По желанию	Включена
Рост цены на объект	Нет (фиксированная)	Возможен (торги)
Издержки на рекламу	Высокие	Включены в площадку

---

Кому подойдут электронные торги?

Электронные торги особенно эффективны в следующих случаях:
- Продажа коммерческой недвижимости (офисы, склады, магазины, участки).
- Реализация имущества юридических лиц, включая банкротство.
- Распоряжение неиспользуемыми активами на балансе.
- Государственные или корпоративные аукционы по продаже недвижимости.

Как начать продажу через электронные торги?

Оцените объект и подготовьте документы.
Обратитесь к специалистам Торги-ру — мы подскажем, как оптимально оформить и выставить лот.
Запустите процесс торгов.
Следите за ходом аукциона и выберите победителя.
Закройте сделку и получите деньги.

Почему выбирают Торги-ру?

- Работаем по всей России — в базе десятки тысяч лотов.
- Опытные юристы и оценщики — поможем даже в сложной ситуации.
- Технологичная платформа — удобный личный кабинет, автоматическое уведомление участников.
- Мощное продвижение объектов — реклама на площадках, в агрегаторах и в соцсетях.

Заключение

Продажа коммерческой недвижимости через электронные торги — это современный, безопасный и выгодный способ быстро реализовать актив. Вы не тратите месяцы на поиск покупателя, не рискуете попасться на мошенников и не работаете вслепую. Торги-ру поможет вам пройти все этапы — от оценки до получения средств.