Проект Федерального закона N 71948-3 "О риелторской деятельности в Российской Федерации"

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 Статья 1. Цели и сфера применения настоящего Федерального закона

 Настоящий Федеральный закон определяет принципы государственной политики и регулирования, направленные на установление правовых основ единого рынка недвижимости в Российской Федерации, регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями риелторской деятельности, и направлен на обеспечение единой государственной политики в области регулирования данной деятельности и защиты прав собственников, других жизненно важных интересов личности, общества и государства.

Действие настоящего Федерального закона распространяется на органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Настоящий Федеральный закон не распространяется:

на должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в продаже недвижимости в соответствии с законодательством о приватизации и другими законами;

на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствии с решениями судов или органов исполнительной власти, в том числе судебных исполнителей, в том числе и лиц, осуществляющих действия с имуществом в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве);

на лиц, которые в качестве собственников, владельцев или арендодателей недвижимости совершают какие-либо действия в отношении недвижимости, за исключением лица, действующего на основании п. 2 статьи 8 настоящего Закона.

Статья 2. Основные понятия

 В целях настоящего Федерального закона применяются следующие основные понятия:

риелторская деятельность - осуществляемая на постоянной основе профессиональная деятельность по оказанию для других лиц за вознаграждение предусмотренных настоящим Законом услуг при совершении операций с объектами недвижимости, а равно иная коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимости в соответствии с настоящим Законом;

риелтор - физическое лицо, имеющее специальную подготовку для работы на рынке недвижимости и прошедшее аттестацию в соответствии с настоящим Законом;

риелторская фирма (риелтор) - юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель, обладающий лицензией на право осуществления риелторской деятельности, выданной в соответствии с настоящим Законом, и осуществляющий такую деятельность;

профессиональные участники рынка недвижимости - юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность на рынке недвижимости в соответствии с настоящим Законом, а также уполномоченные органы, обеспечивающие регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, лицензирование деятельности на рынке недвижимости и проведение единой государственной политики;

рынок недвижимости - совокупность объектов недвижимого имущества, а также гражданско - правовых сделок и иных операций с недвижимым имуществом, осуществляемых собственно профессиональными участниками рынка недвижимости и при их посредничестве;

потребители риелторских услуг - физические и юридические лица, заключившие с риелтором (риелторской фирмой) договор на оказание риелторских услуг.

Статья 3. Законодательство, регулирующее риелторскую деятельность

 Законодательство Российской Федерации, регулирующее риелторскую деятельность, состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ними законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 4. Участники риелторской деятельности

 Участниками риелторской деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и индивидуальные предприниматели, деятельность которых регулируется настоящим Федеральным законом (риелторские фирмы, риелторы), а с другой - потребители их услуг (клиенты).

Статья 5. Риелторские фирмы и риелторы

 Риелторской фирмой признается юридическое лицо, независимо от организационно - правовой формы, созданное и действующее на основании российского законодательства, и имеющее лицензию на право ведения риелторской деятельности.

Специалисты риелторской фирмы, непосредственно участвующие в заключении сделок с недвижимостью, подлежат обязательной аттестации.

Риелтором признается физическое лицо, прошедшее аттестацию, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя и имеющее лицензию на право осуществления риелторской деятельности.

 Статья 6. Отдельные виды риелторской деятельности (отдельные виды услуг риелторов)

 В соответствии с требованиями настоящего Закона к числу отдельных видов риелторской деятельности (отдельных видов оказываемых риелторами услуг), в частности, относятся:

деятельность риелтора в качестве агента или поверенного;

деятельность риелтора в качестве комиссионера;

деятельность риелтора в качестве дилера;

деятельность риелтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;

деятельность риелтора по организации торговли недвижимым имуществом;

деятельность риелтора по доверительному управлению недвижимым имуществом в части, определенной в статье 10 настоящего Закона;

деятельность риелтора по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

Статья 7. Деятельность риелтора в качестве агента или поверенного

 1. Агентская деятельность риелтора осуществляется им на основании заключенного с потребителем услуг (принципалом) агентского договора.

2. Агентский договор может предусматривать возложение на риелтора обязательства от своего имени и за счет принципала либо от имени и за счет принципала осуществить в отношении указанного в договоре недвижимого имущества определенные юридические и (или) действия, в том числе заключить и (или) исполнить одну или несколько сделок с ним.

Агентским договором может быть предусмотрено возложение на риелтора обязательства осуществить определенные юридические и (или) иные действия не в отношении недвижимого имущества, но в отношении лично потребителя услуг (принципала), при условии, что такие действия связаны с приобретением или отчуждением принципалом, принятием или передачей им во временное или постоянное пользование в будущем определенного в договоре или не определенного на момент заключения договора недвижимого имущества.

3. Деятельность риелтора в качестве поверенного осуществляется им на основании заключенного с потребителем услуг (доверителем) договора поручения, предусматривающего возложение на риелтора обязательства осуществить от имени и за счет доверителя в отношении принадлежащего ему или используемого им недвижимого имущества или в отношении его лично определенные юридические действия. При этом в последнем случае деятельность поверенного в отношении лично доверителя подлежит рассмотрению в качестве риелторской деятельности лишь при условии, что она связана с приобретением или отчуждением доверителем, принятием или передачей им во временное или постоянное пользование в будущем определенного в договоре или не определенного на момент заключения договора недвижимого имущества.

 Статья 8. Деятельность риелтора в качестве комиссионера или дилера

 1. Риелтор признается осуществляющим деятельность в качестве комиссионера в случае заключения между ним и потребителем услуг договора комиссии, в соответствии с которым риелтор принимает на себя обязательство от своего собственного имени и за счет комитента совершить одну или несколько сделок с недвижимым имуществом.

2. Риелтор осуществляет дилерскую деятельность в случае, когда недвижимое имущество, являющееся объектом заключаемых им с третьими лицами сделок купли - продажи (сделок по предоставлению прав на это имущество), находится в собственности самого риелтора (было приобретено им ранее с целью последующей продажи).

Статья 9. Деятельность по организации торговли недвижимым имуществом

 Деятельностью по организации торговли недвижимым имуществом признается деятельность, заключающаяся в предоставлении риелтором участникам сделок с недвижимым имуществом комплекса услуг, способствующих надлежащему заключению и (или) исполнению таких сделок, в том числе:

услуг по информационному обеспечению участников сделок (предоставление информации об объектах, ценах на них, иной информации);

консультационных услуг, услуг по оформлению документов;

услуг по надлежащему и безопасному проведению расчетов по сделкам, за исключением таких услуг, предоставление которых допускается исключительно при наличии лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Статья 10. Доверительное управление риелтором недвижимым имуществом

 Деятельность по доверительному управлению недвижимым имуществом признается риелторской лишь в части осуществления доверительным управляющим - риелтором таких действий, которые соответствуют установленным в статьях 7, 8 настоящего Закона признакам.

Глава II. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 11. Основные формы государственного регулирования

 Государственное регулирование риелторской деятельности осуществляется посредством:

- организации лицензирования риелторской деятельности;

- организации контроля на предмет соответствия деятельности риелторских фирм и риелторов требованиям настоящего Закона;

- ведения реестра риелторских фирм и риелторов - профессиональных участников рынка риелторских услуг.

Статья 12. Государственный орган регулирования риелторской деятельности

 Регулирование деятельности риелторских фирм и риелторов осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Полномочия, порядок создания и деятельности федерального органа исполнительной власти по регулированию риелторской деятельности определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 13. Основные функции федерального органа исполнительной власти по регулированию риелторской деятельности

 Федеральный орган исполнительной власти по регулированию риелторской деятельности осуществляет следующие функции:

производит лицензирование риелторской деятельности и осуществляет контроль за деятельность субъектов лицензирования;

приостанавливает действие или аннулирует лицензии по тем видам деятельности, лицензирование которых он осуществляет;

ведет единый государственный реестр риелторских фирм (риелторов) и лицензий на право осуществления риелторской деятельности;

участвует в проведении экспертиз по законопроектам в области риелторской деятельности и операций на рынке недвижимости.

Статья 14. Лицензирование риелторской деятельности

 1. Риелторская деятельность профессиональных участников рынка недвижимости подлежит обязательному лицензированию. Без лицензии или с приостановленной лицензией риелторская деятельность не допускается.

2. Лицензирование риелторской деятельности риелторских фирм и риелторов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

Статья 15. Единый государственный реестр риелторских фирм и риелторов

 1. Учет и контроль профессиональных участников риелторской деятельности (риелторских фирм и риелторов) осуществляется посредством ведения государственного реестра риелторских фирм и риелторов (далее - реестр).

2. Реестр ведется уполномоченным государственным федеральным органом исполнительной власти.

3. Обязательному включению в государственный реестр подлежат:

сведения о риелторской фирме или риелторе;

наименование лицензионного органа, выдавшего лицензию;

дата выдачи и номер лицензии;

срок начала и окончания действия лицензии;

данные о регистрации, приостановлении и возобновлении лицензии; данные об аннулировании лицензии (основание и дата аннулирования лицензии);

данные о прохождении аттестации сотрудниками риелторской фирмы;

данные о нарушениях лицензиатом лицензионных требований и условий.

4. Реестр является открытым. Порядок доступа к информации реестра определяется уполномоченным государственным федеральным органом исполнительной власти.

Глава III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РИЕЛТОРСКИХ ФИРМ

И РИЕЛТОРОВ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

И ПРАВАХ НА НЕЕ

Статья 16. Права и обязанности потребителя риелторских услуг

 1. Потребители риелторских услуг имеют право:

- проверять полномочия риелторской фирмы (риелтора);

- получать от риелторской фирмы (риелтора) всю необходимую информацию о сделке;

- обращаться в специальные органы и иные компетентные государственные органы, саморегулируемые организации риелторов и другие общественные организации по вопросам нарушения их прав как потребителей риелторских услуг.

2. Потребители риелторских услуг обязаны:

предоставлять риелторской фирме (риелтору) полные и достоверные сведения и документы на объекты недвижимого имущества, о правах на них и о их собственнике.

Статья 17. Право риелторской фирмы (риелторов) на информацию об объектах недвижимости и правах на нее по отношениям риелторской сделки

 1. Для соблюдения и защиты законных интересов участников риелторских отношений и обеспечения юридической чистоты оформления прав на объекты недвижимости риелторская фирма (риелтор) имеет право получать от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов исполнительной власти необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее, а также о юридических и физических лицах - сторонах в сделке.

2. Перечень органов исполнительной власти и иных организаций и учреждений, обязанных предоставлять необходимую информацию, определяется уполномоченным федеральным органов власти по регулированию риелторской деятельности.

Статья 18. Информация, предоставляемая риелтором

 1. К числу сведений, предоставляемых риелторам по их запросам, относятся:

сведения о недвижимом имуществе и его характеристиках, находящемся в государственной собственности и в собственности муниципальных образований;

сведения о недвижимом имуществе и его характеристиках, находящемся в собственности юридических и физических лиц.

Предоставление риелторам любых из указанных выше сведений осуществляется исключительно при соблюдении условий такого предоставления, установленных в статьях 19 - 21 настоящего Закона.

2. Основанием предоставления риелтору указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений является его письменный запрос.

3. Риелтор, запрашивающий указанную в пункте 1 настоящей статьи информацию и являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан лично предъявить выданную ему лицензию на право осуществления риелторской деятельности в подлинном экземпляре.

В случае направления запроса риелтором, являющимся юридическим лицом, в запросе должен быть точно поименован тот его штатный работник, который уполномочен руководителем организации - риелтора на получение указанной информации и на предъявление подлинного экземпляра лицензии на право осуществления риелторской деятельности.

4. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе устанавливать плату за предоставление риелторам запрашиваемой ими информации.

Статья 19. Условия предоставления сведений о недвижимом имуществе, находящемся в государственной (муниципальной) собственности

 1. Сведения о недвижимом имуществе, находящемся в государственной собственности, собственности муниципальных образований, и его характеристиках предоставляются по запросам риелторов при условии, что соответствующие объекты включены в ведущийся органами по управлению государственным (муниципальным) имуществом реестр недвижимого имущества и не относятся к числу режимных объектов, разглашение информации о которых запрещено законодательством.

2. Предоставление риелторам информации о государственном (муниципальном) недвижимом имуществе сверх объекта сведений, необходимых для совершения сделки, не допускается.

Статья 20. Условия предоставления сведений о недвижимом имуществе, находящемся в собственности юридических и физических лиц

 1. Сведения о недвижимом имуществе, находящемся в собственности юридических лиц, и его характеристиках предоставляются по запросам риелторов при условии, что соответствующие объекты включены в ведущийся уполномоченным на это органом реестр прав на недвижимое имущество, земельный кадастр или находятся в иной базе данных с открытым доступом и не относятся к числу режимных объектов, разглашение информации о которых запрещено законодательством.

Сведения об эксплуатационных характеристиках указанных объектов предоставляются риелторам также органами жилищно - коммунального хозяйства и организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов.

Статья 21. Условия предоставления сведений о юридических лицах и персональных сведений о гражданах

 1. Предоставление риелторам сведений о юридических лицах осуществляется органами государственной регистрации юридических лиц в объеме сведений, включенных в ведущийся ими реестр.

2. Предоставление риелторам персональных сведений о гражданах осуществляется:

органами внутренних дел - в объеме сведений о фактах прописки (регистрации) граждан по адресам их места жительства;

органами жилищно - коммунального хозяйства и организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов, - в объеме сведений, включаемых в ведущиеся указанными органами домовые книги;

органами социального обеспечения - в объеме сведений, необходимых для установления характера и содержания прав на недвижимое имущество лиц, относящиеся к особым категориям граждан (несовершеннолетних граждан и иных лиц, признанных в установленном порядке ограниченно или полностью недееспособными, инвалидов, пенсионеров);

органами регистрации актов гражданского состояния - в объеме сведений, включаемых в журналы регистрации актов гражданского состояния;

специализированными лечебными учреждениями - о фактах состояния граждан на их учете.

3. Предоставление риелтору сведений о фактах усыновления граждан не допускается вне зависимости от характера запроса и обстоятельств, на которые ссылается запрашивающий такие сведения риелтор.

4. Предоставление риелтору сведений о состоянии гражданина на учете в специализированном лечебном учреждении допускается исключительно при наличии мотивированного обоснования о необходимости получения риелтором таких сведений, письменного согласия проживающих с таким гражданином совершеннолетних родственников и письменного разрешения вышестоящего по отношению к лечебному учреждению органа здравоохранения.

Предоставление риелтору иных врачебных сведений о гражданине, за исключением простого факта нахождения или отсутствия его на учете в специализированном лечебном учреждении, не допускается вне зависимости от характера запроса и обстоятельств, на которые ссылается запрашивающий такие сведения риелтор.

5. Должностные лица, виновные в предоставлении риелтору персональных сведений о гражданах, разглашение которых не допускается, в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность.

6. Разглашение риелтором ставших известными ему персональных сведений о гражданине, составляющих врачебную тайну или тайну усыновления, является безусловным основанием для аннулирования выданной ему государственной лицензии на право осуществления риелторской деятельности.

Статья 22. Пределы применения правил статей 19 - 21 настоящего Закона

 1. В случае, если федеральным законом Российской Федерации установлено, что какие-либо из сведений, указанных в статьях 19 - 21 настоящего Закона, не подлежат сообщению иначе, как на основании специально установленных таким законом правил, применению подлежат эти специально установленные правила.

2. В случае, если федеральным законом Российской Федерации или в установленном им порядке определено, что какие-либо из сведений, указанных в статьях 19 - 21 настоящего Закона, не подлежат разглашению вне зависимости от правил, содержащихся в иных законодательных актах, правила статей 19 - 21 настоящего Закона применению не подлежат.

Статья 23. Недопустимость сокрытия информации и объявления ее конфиденциальной иначе, как в силу предписания федерального закона

 Должностные лица не вправе отказывать риелторам в сообщении им определенных в статьях 19 - 21 настоящего Закона сведений со ссылкой на их конфиденциальность в отсутствие прямого указания на это федерального закона Российской Федерации (пункт 2 статьи 22 настоящего Закона).

Статья 24. Обжалование отказа должностного лица в предоставлении риелтору информации

 Обжалование отказа должностного лица в предоставлении риелтору запрашиваемых им в соответствии с правилами статей 19 - 21 настоящего Закона сведений осуществляется в судебном и административном порядке.

Статья 25. Обязанности риелторов

 Риелтор обязан:

предъявлять лицензию по требованию контролирующих органов и потребителей риелторских услуг;

не передавать лицензию другим лицам в пользование;

своевременно информировать лицензирующий орган об изменении сведений, указанных в лицензии;

информировать потребителя риелторских услуг о законодательных и нормативных актах в области рынка недвижимости;

не разглашать информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

обеспечивать сохранность документов, полученных от потребителя риелторских услуг для совершения сделки;

предоставлять клиенту достоверную и полную информацию в отношении объекта недвижимости, прав на него и о собственнике (владельце), которая может быть получена на законных основаниях;

обеспечивать правовую защиту интересов клиента путем составления проектов сделок, разъяснения прав и обязанностей, а также содержания и правовых последствий сделки.

 Статья 26. Ответственность при осуществлении риелторской деятельности

 При нарушении положений заключенных договоров об оказании риелторских услуг, лицензионных требований и условий риелторы несут ответственность в соответствии с договором и действующим законодательством.

Глава IV. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ

РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ

Статья 27. Предоставление риелторских услуг

 1. Предоставление риелтором услуг юридическим и физическим лицам осуществляется на основании заключаемого между ними письменного договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Наличие надлежаще заключенного между риелтором и потребителем его услуг договора предоставляет риелтору право действовать в интересах потребителя в пределах, определенных в самом договоре, без доверенности, если федеральным законом специально не оговорено требование о необходимости наличия специальной доверенности на право осуществления соответствующих действий в интересах лица, выдавшего такую доверенность.

Статья 28. Сведения и условия, обязательные для включения в договор об оказании риелторских услуг

 1. Договор, заключаемый риелтором с потребителем его услуг, в обязательном порядке должен содержать сведения о наличии у риелтора государственной лицензии на право осуществления риелторской деятельности.

2. Договор, заключаемый риелтором с потребителем, должен точно и полно определять конкретные виды услуг, обязанность оказания которых возлагается на риелтора, а также пределы полномочий риелтора в предоставлении интересов заказчика в отношениях риелтора с третьими лицами.

3. Включение сторонами в договор условия, в соответствии с которым риелтор приобретает неопределенные полномочия по распоряжению и (или) использованию недвижимого имущества или денежных средств потребителя, не допускается, а сам такой договор является недействительным.

4. Обязательным условием договора, заключаемого риелтором с потребителем его услуг, является также указание на размер вознаграждения, уплачиваемого риелтору за оказанные услуги.

Статья 29. Участие в исполнении договора с потребителем риелторских услуг двух или более риелторов

 1. В случае участия в исполнении договора с потребителем двух или более риелторов предусмотренные в статье 28 настоящего Закона обязательные сведения и условия подлежат включению в договор в отношении каждого из участвующих в договоре риелторов. В противном случае договор подлежит признанию недействительным в части, относящейся к взаимным правам и обязанностям потребителя и соответствующего риелтора.

2. Два или более риелторов, исполняющих договор, заключенный между ними и потребителем их услуг, несут перед последним солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ими принятых на себя обязательств, если в самом договоре специально не оговорено иное.

Статья 30. Передача риелтором прав и обязанностей по договору

 1. Передача риелтором прав и обязанностей по договору, заключенному им с потребителем, полностью или в какой-либо их части допускается лишь при наличии предварительного письменного согласия на это потребителя.

2. Лицо, принимающееся на себя обязанности по исполнению договора и права по отношению к потребителям в порядке их передачи, также должно являться риелтором, обладающим государственной лицензией на право осуществления риелторской деятельности.

 Статья 31. Исполнение риелтором договора

 1. При исполнении заключенного им договора с потребителем риелтор обязан действовать исключительно в интересах последнего, не допуская разглашения ставшей известной ему конфиденциальной информации об имущественном положении потребителя.

2. Риелтор, осуществляющий исполнение договора, не вправе совершать действия, влекущие ухудшение имущественного положения потребителя по сравнению с существовавшим на момент заключения договора.

Риелтор вправе своими действиями приобретать обязанности перед третьими лицами, исполнение которых возлагается лично на потребителя лишь при наличии прямого указания на это в договоре, заключенном им с потребителем, либо при наличии иного письменного согласия на это потребителя. В отсутствие такого согласия любые обязательства, приобретаемые риелтором перед третьими лицами, подлежат исполнению им лично и за его собственный счет.

3. При исполнении договора риелтор обязан сообщать потребителю любую относящуюся к оказываемой последнему услуге информацию, имеющую существенное значение для исполнения договора, а также передавать потребителю полученные риелтором соответствующие документы.

Статья 32. Защита прав третьих лиц

 1. Риелтор и потребитель его услуг не вправе включать в заключаемый между ними договор условия, нарушающие законные права и интересы любых третьих лиц, не участвующих в договоре.

В случае, если в процессе или в результате исполнения договора, содержащего указанные выше условия, третьим лицам причинен имущественный ущерб, риелтор и потребитель его услуг несут перед такими лицами солидарную ответственность за возникшие убытки.

2. Супруг потребителя риелторских услуг, его родственники и иные лица, законные права которых на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки, исполнить которую обязался риелтор, нарушены или находятся под угрозой нарушения, вправе обратиться в суд по месту нахождения указанного имущества с требованием о пресечении осуществляемых в отношении них незаконных действий.

Такое же право принадлежит представителям несовершеннолетних граждан, действующим в их интересах.

Глава V. АТТЕСТАЦИЯ РИЕЛТОРОВ И ОРГАНЫ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

РИЕЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Статья 33. Аттестация риелторов

 1. Проверка уровня знаний и квалификации (аттестация) кандидатов в профессиональные риелторы является одним из требований и условий последующего получения лицензии риелторской фирмой (риелтором).

2. Положение об аттестации риелторов утверждается Правительством Российской Федерации.

Статья 34. Профессиональные организации риелторов

 Для защиты своих профессиональных интересов, повышения профессионального уровня риелторов и качества оказываемых ими услуг, оказания содействия государственным органам в развитии риелторской деятельности и рынка недвижимости риелторы могут учреждать общественные (некоммерческие) профессиональные организации. Государственные органы вправе привлекать представителей профессиональных организаций риелторов для деятельности в составе аттестационных комиссий, в осуществлении контроля за ведением риелторской деятельности, для подготовки проектов законов и нормативно - правовых актов в области недвижимости.

Глава VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 35. Вступление в силу настоящего Закона

 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

С момента вступления в силу настоящего Закона положения иных актов законодательства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

Лицензия, выданная уполномоченным органом до вступления в силу настоящего Закона, признается действующей до конца срока ее действия.

Переаттестация профессиональных риелторов должна быть проведена в течение 2 лет после вступления Закона в силу.

Статья 36. Приведение в соответствие с настоящим Федеральным законом других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации

 Другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации должны быть приведены в соответствие с настоящим Федеральным законом в течение одного года со дня вступления его в силу.