Реализация Недвижимости в новостройках через Электронные Торги
НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
Компания ТОРГИ-РУ с 2017г. работает на рынке электронных торгов и является крупнейшим организатором и оператором электронных торгов в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Первые и единственные в России разработали и внедряем новый инструмент продаж
Вы можете получать новые объекты через наш канал в Телеграм своего телефона, https://t.me/torgi_ru_all
23 Января 2022
189
0
0
Обновлено
23 Апреля 2022
0
Реализация Недвижимости в новостройках через Электронные Торги.
Инновационный формат.
Реализация жилья и коммерческих объектов через электронные торговые площадки (ЭТП) – крайне перспективная, прибыльная и эффективная технология для застройщиков.Являемся Крупнейшим Организатором.
Этапы продаж.
01 СОГЛАСОВАНИЕ - Согласовываем с застройщиком для продажи через ТОРГИ-РУ ряд объектов в новом доме или ЖК.02 ДОГОВОР - Заключаем договор и подготавливаем положение о торгах.
03 ПОДБОР - Подбираем подходящую под задачи и популярную электронную торговую площадку, организуем подготовку к торгам. Запускаем рекламу аукциона и объектов недвижимости.
04 ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ - Проводим торги, создаём конкуренцию поднимая цену на каждый объект. Подводим итоги, определяем победителя, публикуем протокол торгов.
05 ПОБЕДИТЕЛЬ - Организуем стороны для заключения договора купли-продажи объекта с победителем.
06 ПОСТУПЛЕНИЕ СРЕДСТВ - Средства от продажи поступают на счет застройщика (собственника).
Возможности. Какие возможности дает продажа на торгах.
ПРИВЛЕЧЬ МАКСИМУМ ПОКУПАТЕЛЕЙ - Объекты, выставленные на аукцион, рекламируются на 40 площадках, через сеть агентств недвижимости, телеграмм-каналы, и личную базу инвесторов (более 25000 контактов). Каждый объект собирает не менее 5-10 покупателей, желающих торговаться за него.УСКОРИТЬ ПРОДАЖИ - Реализация недвижимости через аукцион вдвое-втрое быстрее, чем, через классические продажи.
ПОЛУЧИТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ ЦЕНУ - В процессе торгов среди участников включается фактор соперничества, эмоции, стремление победить и самая ликвидная недвижимость уходит за стоимость выше средней по рынку на 10-30%.
ОБОЙТИ КОНКУРЕНТОВ - Объекты выставляются на торги с начальной ценой ниже рынка, что вызывает ажиотаж среди покупателей и быстро отсекает всех конкурентов.
Дополнительные преимущества.
Электронный аукцион позволяет не только выгодно реализовать часть объектов недвижимости, но и эффективно подготовиться к основным продажам.01 ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ КЛИЕНТОВ - Из 5-10 покупателей, боровшихся за объект на торгах, только 1 станет владельцем. Остальные 4-9 – ваши потенциальные мотивированные, разогретые клиенты, которые уже почти купили жилье в этом ЖК и вскоре наш отдел продаж закроет и эти сделки. Если на аукционе было выставлено 10 квартир, потенциальных покупателей будет 40-90.
02 ЭФФЕКТИВНЫЙ ПРЕСЕЙЛ - Реализация первых квартир через аукцион позволяет определить максимально возможную стоимость объектов а также избежать ошибок с ценообразованием.
03 ШИРОКАЯ РЕКЛАМА - За время подготовки к торгам мы рекламируем не только конкретные объекты, но и весь новый жилищный комплекс.
04 ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ - Получение первых высоких прибылей на начальном этапе продаж предоставляет компании больше возможностей.
Реализация коммерческих помещений.
Особые возможности электронные торги предоставляют при продаже коммерческой недвижимости в составе жилого комплекса. Используя наши услуги, вы сможете реализовать их с максимальной выгодой.БЫСТРО ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕЛИКВИДА - Самые неудобные с коммерческой точки зрения помещения также становятся востребованы в процессе торгов благодаря ажиотажу среди участников. В итоге неликвид можно продать в течение месяца, получив за него максимальное ценовое предложение.
ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ОТ ТОП-ПОМЕЩЕНИЙ - За лучшие коммерческие объекты в доме на аукционе разгорается настоящая борьба и эти помещения уходят по максимальной цене, которой не добиться в обычных условиях. (до 30% выше рыночной стоимости).
ПРОЗРАЧНЫЙ ПРОЦЕСС ТОРГОВ - Каждый участник знает условия аукциона и отслеживает в онлайн режиме, как развиваются торги.
РАВНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВСЕХ - Гарантией победы в аукционе для каждого является лишь готовность заплатить больше, чем другие.
ВЫСОКАЯ МОТИВАЦИЯ - Своей активностью покупатели мотивируют друг друга к борьбе за понравившийся объект.
ДАТА ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ИЗВЕСТНА ЗАРАНЕЕ - Условия торгов четко определяют сроки их проведения, шаг, дату подписания договора купли-продажи и порядок оплаты за приобретенную недвижимость.
Удобный формат для покупателей.
Эффективность продаж через ЭТП также объясняется привлекательными условиями для покупателей, которые на сайте или в нашем отделе продаж получают информацию о каждом лоте. Важную роль играет доступность: авторизовавшись на портале электронной торговой площадки, клиенты могут лично удаленно, находясь дома или в офисе, в Москве или Норильске, участвовать в аукционе.Чем обусловлен эффект высоких продаж на аукционе?
01 НИЗКАЯ СТАРТОВАЯ ЦЕНА И ЖАЖДА ПОБЕДЫ - Чем ниже начальная цена — тем больше желающих участвовать и получить недвижимость «на халяву». Кроме того люди эмоционально привязываются к объекту торгов и ощущают временное чувство собственности.02 ЭФФЕКТ ВЛАДЕНИЯ - Люди присваивают завышенную цену предмету, которым владеют и никто не желает отдавать своё. А так как участник аукциона уже считает недвижимость своей, эффект работает в полную силу.
03 СОРЕВНОВАТЕЛЬНЫЙ ИНСТИНКТ - Ставки других претендентов стимулируют желание перебить их. Включается эффект «аукционной лихорадки»: на первый план выходит стремление обойти конкурентов.
Гарантии безопасности для застройщика.
УСЛОВИЯ ТОРГОВ ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКРЕПЛЕНЫ - Мы оформляем положение о торгах цену, сроки продажи, размер шага, место проведения и другие условия.ПОБЕДИТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОКУПКИ - В случае отказа покупатель потеряет внесенный задаток. Кроме того, у нас всегда есть второй и третий по очередности претенденты, которые готовы купить понравившийся объект.
ДЕНЬГИ ПОСТУПАЮТ НА СЧЕТ СОБСТВЕННИКА - Средства от продажи объекта перечисляются по договору купли-продажи в полном объеме на расчетный счет продавца.
Берем на себя все задачи по организации торгов.
При продаже объектов через ЭТП специалисты компании ТОРГИ-РУ сопровождают весь цикл подготовки и проведения торгов от начала до конца.01 Подготавливаем и согласовываем положение о торгах (определяем наиболее выгодные и вероятные условия продажи).
02 Организуем рекламную компанию торгов.
03 Реализуем ваши объекты через наш отдел продаж (имеем успешный опыт продаж недвижимости удаленно по всей территории РФ, объекты стоимостью от 5 до 1000 млн. руб.)
04 Помогаем с регистрацией потенциальных покупателей на ЭТП.
05 Делаем яркое, информативное и привлекательное описание каждого лота.
06 Предоставляем инструкцию о проведении предпродажной подготовки.
07 Консультируем потенциальных покупателей об объектах.
08 Предоставляем покупателям все необходимые документы.
09 Проводим торги на ЭТП.
10 Организуем заключение договора купли-продажи.
11 Контролируем своевременную оплату по договору.
12 Помогаем при сдаче документов на регистрацию.
Дополнительные возможности.
ТОРГИ-РУ оказывает услуги по подбору и помощи в приобретении участков под многоэтажное строительство, а также объектов незавершенного строительства. Множество успешных сделок, проведенных на территории России, принесли нашим заказчикам широкие возможности по реализации новых выгодных проектов застройки.Инвестирование в недвижимость с торгов. Мы предлагаем купить недвижимость с дисконтом, с возможной последующей продажей через ТОРГИ-РУ.
