В 2025 году рынок недвижимости по-прежнему остаётся перегрет, а цены на первичное и вторичное жильё растут. На этом фоне участие в торгах по банкротству становится одним из немногих способов приобрести квартиру существенно дешевле рынка. Однако вместе с возможностью сэкономить приходят и риски. В этом материале мы разберём 5 проверенных способов купить квартиру через торги — выгодно, легально и безопасно.
Перед подачей заявки важно проверить:
Особое внимание стоит уделить квартирам, где могли остаться зарегистрированные лица. Их выселение возможно только через суд, что затягивает процесс.
Запрос в Росреестре + юридическая проверка через партнёра — это минимальный набор перед ставкой.
Выбирайте площадки с подтверждённой репутацией, работающие в рамках законодательства:
Избегайте предложений «в обход» — сделки через третьих лиц часто нарушают закон и могут быть признаны недействительными.
Не гонитесь за сверхдешёвыми лотами
Квартиры на 50–70% дешевле рынка почти всегда идут с серьёзными проблемами:
Внимательно читайте документацию лота
В карточке аукциона должны быть:
Если информация неполная — уточняйте у организатора или через арбитражного управляющего.
Техническая регистрация на площадке, подача заявки, внесение задатка — все эти шаги занимают до 5 рабочих дней. Не откладывайте до последнего.
И главное — заранее определите предельную цену. На торгах легко поддаться азарту и превысить разумную ставку.
Какой результат можно получить
Покупая квартиру через торги с учётом всех проверок и юридических нюансов, можно получить:
А главное — это отличный способ купить жильё без ипотеки, если есть накопления.
